2024 내 집 마련 지원책 청년주택드림 청약통장

2024년에는 이제 내 집 마련하시고 싶으시죠? 특히 청년들이 내 집 마련하는 것은 더욱 힘들 텐데, 정부에서 34세 이하 무주택 청년들의 내 집 마련과 자산 형성을 지원하는 청약통장이 2024년 초에 출시됩니다. 청년들도 차근차근 내 집 마련나갈 발판이 될 것이라 희망합니다.  

청년 주택드림 청약통장’ 2024년 출시

자산형성·내 집 마련 한 번에

‘청년 내 집 마련 1·2·3’ 주거지원 방안 추진

 

목차

 

청년 주택드림 청약통장이란

34세 이하 무주택 청년들의 내 집 마련과 자산 형성을 지원하는 청약통장이 2024년 초에 출시됩니다. 이 통장을 만들어 1년간 납입금을 쌓다 청약에 당첨되면 2%대의 낮은 금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 이는 역대 최초로 청약통장과 대출을 연계해 장기·저리의 대출을 지원하는 정부의 청년 주거지원 정책으로, 결혼·출산·다자녀 등 생애주기에 따라 추가 혜택이 부여되는 점이 특징적입니다. 국토교통부는 11월 24일 이 같은 내용의 ‘청년 내 집 마련 1·2·3’ 주거지원 방안을 당정협의에 따라 추진한다고 밝혔습니다.

 

청년 주택드림 청약 통장 가입조건

가입대상

‘청년 내 집 마련 1·2·3’ 주거지원의 혜택을 받기 위해서는 먼저 ‘청년 주택드림 청약통장’에 가입해야 합니다. 이는 기존 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편한 것으로 가입요건과 이자율, 납입한도 등이 크게 개선됐습니다. 가입 대상은 만 19~34세의 무주택자입니다.

소득기준

소득 기준은 기존 연소득 3500만 원에서 5000만 원으로 완화되며 제공되는 금리는 4.3%에서 4.5%로 상향됩니다. 월 납부한도는 기존보다 50만 원 늘어난 100만 원까지입니다. 청년 우대형 청약통장 가입자는 주택드림 청약통장 출시 때 별도의 신청 없이 자동으로 전환 가입할 수 있고, 일반 청약종합저축 가입자도 가입 요건을 충족하면 전환 가입이 가능합니다.

청약 통장 대출 조건

청년 주택드림 청약통장에 1년 이상 가입했으면서 1000만 원 이상 납입했다면 두 번째 단계인 ‘청년 주택드림 대출’을 이용할 수 있습니다. 이 통장으로 청약에 당첨되면 최저 2.2%(소득·만기별 차등)의 이자율로 분양가의 80%까지 대출받을 수 있습니다. 주택은 분양가 6억 원·전용면적 85㎡ 이하여야 합니다. 만 39세 이하 무주택자이면서 연소득 7000만 원 이하(미혼) 또는 부부합산 1억 원 이하면 지원 대상입니다.

 

추가 혜택

대출 이용 후에도 결혼·출산·추가 출산(다자녀) 때마다 추가로 금리혜택을 받을 수 있습니다. 결혼하면 0.1%포인트(P), 최초 출산하면 0.5%, 추가 출산하면 1명당 0.2%의 금리혜택이 더해지는 식입니다. 다만 대출금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리가 적용됩니다. 예를 들어 주택드림 청약통장으로 3기 신도시 경기 남양주 왕숙에서 전용면적 60㎡·분양가 3억 4000만 원인 주택에 당첨됐을 경우 40년 만기 원리금 상환액은 월 93만 원 수준인데 여기에 최저 우대금리 1.5%까지 더하면 월 상환액이 76만 원으로 줄어듭니다.

 

국토부는 2024년 청년 주택드림 청약통장 출시와 더불어 청년층을 위한 주거지원 정책을 계속 보완해 나갈 계획입니다. 원희룡 국토부 장관은 “청년층에게 자산형성과 내 집 마련의 기회를 동시에 제공할 획기적인 주거지원 방안을 마련했다”면서 “후속조치를 조속히 마련해 전 생애에 걸친 주거 사다리를 구축하겠다”라고 하였습니다. 

 

 

 

 

 

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