신생아 특례 대출과 신혼부부 디딤돌 대출 차이

신생아 특례 대출

국토교통부가 저출산 극복을 위해 주거를 지원하는 방안으로 2024년부터 출시 예정인 주택 대출 정책 중 하나입니다. 

신생아를 출산한 경우 대출 및 대환에 있어 특별한 예외를 두어 혜택을 주겠다는 의미입니다.

 

신생아 특례 대출 신청 자격 조건

2년 이내 출산자 (대출 신청일 기준) 또는 무주택 가구 (주택을 보유하지 않은 가구)

신생아 특례대출 혜택

대출금 최대 5억 원 지원

첫째, 소득 1억 3,000만 원 이하 가구가 9억 원 이하 주택을 살 때 최대 5억 원까지 대출을 지원합니다. ​

​둘째, 저렴한 대출 금리 제공 연 1.6~3.3% 금리를 적용할 예정입니다. 

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여기서 잠깐! 시중금리는 얼마나 할지 궁금하실텐데요. 

현재 우리나라 5대 은행의 전세자금대출 금리는 아래와 같습니다. (국민, 신한, 하나, 우리, 농협)

 

이와 같이, 신생아 특례 대출이 시중 금리보다 훨씬 저렴한 이자로 이용할 수 있습니다. 

​신생아 특례 대출은 현재 혼인신고를 하지 않았어도 출산하였고, 주택을 보유하지 않은 사람이면 내년 시행 시 바로 신청할 수 있습니다. 

 

신혼부부 디딤돌 대출

기존에 많은 환영을 받았던 신혼부부 디딤돌 대출도 최근 10월 6일부터 소득 조건이 완화되었습니다. 

신혼부부 디딤돌 대출 조건

세대주 및 전세대원 무주택자이며, 신청인과 배우자 총소득 연간 8천 5백만원 

(기존 소득 금액보다 1천 5백만원 소득 완화, 신혼부부 우대혜택은 7년 차까지만 가능)

대출 한도

신혼가구 및 2자녀 이상 가구(4억 원 이내)

70%까지 (최초 주택구입자일 경우, 80% 한도가 증가합니다.)

 

대출 금리

최소 연 2.45% ~ 최대 3.55%로 신생아 특례 대출 1.6 ~ 3.3%보다 살짝 더 높은 금리이지만 자녀가 없다면 선택할 수 있습니다.

우대 조건 (조건 중복 적용 불가)

연소득 6천만원 이하 한 부모 가구 연 0.5%

장애인 가구 연 0.2%

다문화 가구 연 0.2%

신혼가구 연 0.2%

생애최초주택구입자 연 0.2%

청약저축 가입자 연 0.1 ~ 0.2%

부동산 전자계약 체결 연 0.1%

다자녀가구 연 0.7% (두 자녀 0.5%, 한 자녀 0.3%) 신규 분양주택 입주자 연 0.1%

필요 서류

신분증, 소득증빙서류, 매매계약서, 인감증명서, 그 외 은행 문의 필요

결혼과 출산을 거치는 많은 신혼부부, 예비부부들은 2개의 대출을 잘 비교해 보고, 조건에 맞는 대출을 골라 사용하면 좋겠습니다. 

 

하나의 가정을 꾸리고 새 새명을 탄생하는 일은 가치로운 의미를 담고 있습니다. 

많은 이들이 결혼과 출산을 포기하는 요즘 같은 시대, 잘 꾸려진 새 가정에 이 소식이 도움과 희망이 되기 바랍니다.

 

 

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